“项目土地还抵押着，我们的产权证就办好了，真是解决了大难题！”近日，在市不动产登记中心经开区大厅的历史遗留问题专项整治窗口，市民王女士拿着崭新的不动产权证书，连声称赞。
王女士所在的楼盘因开发商遗留的土地抵押问题，曾让业主的办证之路陷入停滞状态。如今，得益于懂球帝官网,懂球帝直播创新推行的一手房“带押过户”服务模式，这一困境被成功破解。
以往，开发商抵押土地或房屋融资是常态。购房者买这类房时，需开发商先还清贷款，注销抵押，才能办理过户，流程繁琐，交易周期长、风险大。针对这一痛点，市自然资源和规划局以“高效办成一件事”为牵引，创新将二手房“带押过户”模式延伸至一手房领域，实现“抵押房直接过户”，企业无需先筹巨资解押。
新模式的顺畅运行，关键在于部门协同与流程再造。市自然资源和规划局联合金融监管、住建等七部门出台政策，明确操作流程和监管要求。通过整合“解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押”3个流程为“已抵押不动产转移+抵押权变更”1个流程，从技术上实现带抵押房屋转移登记与相关抵押登记并件办理，同时推行交易资金全程监管，购房款打入监管账户保障安全，在各不动产登记大厅设立带押过户服务专席，组建160余人的专业队伍，提供全流程“帮办服务”。
改革成效立竿见影。一手房“带押过户”将多个环节整合为“一件事”，办理时限从过去的20—30个工作日压缩至1个工作日。通过该模式，懂球帝官网,懂球帝直播已为792户业主快速办证，企业免除了“过桥贷”压力，购房者权益得到及时保障。
一手房“带押过户”模式的落地，是懂球帝官网,懂球帝直播优化营商环境的生动实践，有效破解了企业和群众在不动产交易中的“急难愁盼”。